中央空调保养和中央空调清洗是目前中央空调遇到的最多的问题，因为中央空调和普通单体式空调完全不同，清洗和维修基本不能使用那些方法。中央空调的特殊性使得保养和清洗变得十分的困难。一般的中央空调都是采用单个主机然后通过很多的通气通风管道进行不同房间的制冷，虽然市场上再买的中央空调的工作原理各不相同，但是万变不离其中。清洗维修中央空调一定要注意非常全面的检查和不要漏过一个细微的地方。
中央空调保养原理：
清洗即经过物理或化学办法肃清物体外表附着的污物，使其恢恢复来外表的过程。经过杀菌药剂肃清循环水中的各种细菌和藻类。参加剥离剂、零落生物粘泥；参加 化学清洗剂、分散剂、将浮锈、垢、油污分散清洗排出，提供一个清洁的金属外表；投入预膜剂，在金属外表构成致密的聚合高分子维护膜，以起到防蚀作用；参加缓蚀剂，防止金属生锈；参加高分子阻垢剂，避免钙镁离子结晶沉淀。
中央空调颐养的根本办法：
1、经常清洗空气过滤网。普通2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。
2、维护冷凝器与蒸发器的散热片。冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因而，要特别留意保护好。维护好制冷系统。若损坏了制冷系统的部件或衔接管路，就会使制冷剂走漏，空调器就不能制冷。
3、正确选用熔断丝(保险丝)。按产品阐明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。
4、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。避免电器系统受潮。电器系统受潮后易漏电。所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨时节，更要留意防潮。要经常检查电源插头与插座的接触能否良好，应无松动或零落。
5、留意空调的运转声音。当听到空调在运转时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立刻关机检查缘由，切不可自觉继续运用，以免呈现更大的损坏。
6、经常揩擦空调的表面面，特别是面板局部，以坚持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入恰当的光滑油，制冷系统不用处置，只需肃清表面污垢即可。
7、运用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要肃清灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。
中央空调清洗方法一般来说用两种方式就能够很好的将中央空调清洗干净，一种是物理、一种是化学。应用清洗机器人与其他 配套管道清洗设备将风管内灰尘及粘结物以物理的办法松脱，在其他辅助设备产生管道负压以及部分分段封堵的辅佐下，使脏污物排出管外，加以搜集和集中处置， 并应用机器人消毒设备对风管停止彻底消毒以及外表处理。
1、物理清洗：
经过物理的或机械的办法对循环水系统或其设备停止清洗的一类清洗办法。常用的物理清洗办法有主机通炮，即经过紧缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢 等工具经过换热器管子内，以除去管内的堆积物或梗塞物。翻开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮终了则用高压水冲洗洁 净。然后将水室侧面、端盖内壁一切锈渣、垢块彻底根除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。
2、化学清洗：
经过化学药剂的作用使被清洗设备中的堆积物溶解、疏松、零落或剥离的一类清洗办法。常用的化学清洗办法有酸洗、碱洗、络合剂清洗、杀菌清洗等。化学清洗普 通用来除去设备、管道内的硬质垢和弯道、接点处的堆积物。采用专业单台循环清洗的办法，用有机酸加络合剂，配以高效缓蚀剂，对铜管的腐蚀比无机酸低十几 倍，在有效地维护设备的根底上能够快速除垢、除锈。清洗完毕后对铜管停止预膜处置，
能够极大地延缓设备的腐蚀速度。
